1、租的商铺合同到期装修如何算

租的商铺合同到期后，装修成本的计算如下：

1.假如承租人经出租人明确赞同后进行装修，或者出租人虽未明确赞同但了解且不反对，这构成善意添附。

2.在此状况下，当合同终止，承租人返还房子时，出租人事实上享受了因承租人添附行为而增加的出租物价值。

3.对于善意添附的装修成本，双方应依据装修的现存价值进行协商，出租人可能需要给予承租人适合的补偿。

4.假如承租人未经出租人赞同擅自装修，则构成恶意添附。在此状况下，承租人的装修行为可能对出租人的房子导致了侵害，需承担侵权责任。

5.承租人不只不可以需要出租人补偿其装修投入，出租人反而可以因恶意装修导致的损失请求损害赔偿。

6.对于装修成本的具体计算，双方应第一依据约定处置；无约定且协商不成的，可责令拆除能拆除的装修部分，不可以拆除的可折价归出租人所有，但承租人需对因装修导致的出租人损失负责。

2、租房合同到期后装修处置规定

法律快车提醒，租房合同到期后，对于装修物的处置，国内法律有明确的规定。

1.依据有关法律原则，非产权人在用别人财产上增添附属物时，若财产所有人赞同增添并就财产返还时附属物怎么样处置有约定的，应按约定办理。

2.若双方没约定又协商不成，可以拆除的装修部分可以责令拆除；不可以拆除的，也可以折价归财产所有人，但承租人需对因装修导致的出租人损失承担赔偿责任。

3.当装修物构成附合时，其归属应适用添附规范解决。这意味着装修物与房子已成为一个不可分割的整体，其归属和处置需遵循添附的有关法律规定。

4.对于出租合同正常终止的状况，双方应按房子装修的现存价值为参考给予适合补偿。若因出租人违约致使合同终止，出租人应依据违约责任原则，按装修的现存价值予以全额赔偿。

5.若因承租人违约致使合同终止，则装修利益不可以享有些损失应由承租人自己承担。