1、房东不退房租押金如何处置合法

当房东不退房租押金，合法的处置方法如下：

1.承租人第一应尝试与房东进行友好协商，知道不退押金的具体缘由。这类缘由可能包含但不限于承租人未支付水电煤气费、未足额支付租金，或是损毁了房子及其配套设施。

2.若房东无合理理由拒绝退还押金，这种行为便是违法的。在这样的情况下，承租人应当飞速采取行动，向法院提起诉讼，需要房东返还押金并赔偿因此导致的经济损失。

在协商或诉讼过程中，承租人应筹备好有关证据，如出租合同、押金收据、水电煤气费缴纳记录等，以证明我们的清白和房东的违约行为。

2、房东不退押金的法律依据

法律快车提醒，房东不退押金的法律依据主要源自《民法典》规定：

1.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。假如房东无理由拒绝退还押金，便构成了对出租合同的违约行为，应当承担相应的法律责任。

2.因别人没法律依据，获得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。这意味着，假如房东没合理理由占有押金，承租人便有权请求其返还。

3、怎么样防止房东不退押金

为了防止房东不退押金的状况发生，租户可以采取以下手段：

1.通过合法中介公司租房：虽然房东直租可能更节省中介费，且支付方法灵活，但也会面临合同内容不清楚等问题。因此，建议大伙选择合法中介公司租房，并签署住建委统一标准的《房子出租合同》。

2.签署出租合同时，查询关于“押金退还”的条约：在与房东签署租房合同时，租户应仔细阅读并商定好押金缴纳及退还细节问题。确保合同中明确规定押金的金额、支付方法、退还条件准时间等重点信息。

3.爱惜屋内的物品及设施：租户在租住期间应妥善保管屋内设施，防止损毁或遗失。同时，也要按时缴纳水电等成本。只有如此，在租期结束时才能顺利收到所交的押金。

假如由于租户是什么原因致使房子或设施损毁，房东有权从押金中扣除相应的修理成本。因此，租户应时刻维持警惕和负责任的态度。